tag:blogger.com,1999:blog-369153822011-12-15T05:06:51.582+02:00Мои наблюдения за процессом общения продавцов, покупателей недвижимости и риэлторов. Тонны ценной информации для продавцов и покупателей недвижимости в Одессе. Комментарии, возражения и благодарности участников блога. Их взгляд со стороны.Алексей Борисенкоhttp://www.blogger.com/profile/13061400667242719452noreply@blogger.comBlogger301100tag:blogger.com,1999:blog-36915382.post-40187889841508035522009-02-01T13:33:00.001+02:002009-02-02T01:44:33.321+02:00

"Почему вы пишете "цена договорная", а не указываете конкретную сумму?", - такой вопрос иногда возмущенно задают посетители сайта.Сейчас крайне нестабильное время, цены в свободном плавании. В том случае, когда нужно продать объект, а не зависнуть на рынке я намеренно скрываю цену, оговоренную с владельцем объекта. Это самый быстрый и точный способ определить спрос и рыночную цену этого объекта

Алексей Борисенкоhttp://www.blogger.com/profile/13061400667242719452noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-36915382.post-28427235032706832032009-01-26T21:07:00.007+02:002009-02-01T13:32:55.387+02:00

Продается 2К квартира на Таирова, ул.Ак.Вильямса/ кафе"Привал". S общая: 50 кв.м, S жилая: 30 кв.м, S кухни: 8 кв.м.этаж: 5й, этажность: 10. Кирпичный дом.Две лоджии.Кухня и гостиная объединены в одно помещение с раскрытой лоджией.продается со встроенной мебелью и бытовой техникой на кухнеКвартира свободная. Новые мебель и бытовая техника.Все фото смотрите на нашем сайте.Звоните: 788 37 27,8067

Алексей Борисенкоhttp://www.blogger.com/profile/13061400667242719452noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-36915382.post-56556687106587673452009-01-10T01:37:00.005+02:002009-01-10T01:54:40.845+02:00

Снижена цена с $520 тыс. до $300 тыс! Сухой Лиман, кооп. "Строитель".Прекрасный добротный дом 100% готовность.270 кв.м. на 5,2 сотках.Полный пакет документов.Жилой цоколь: 30 кв.м.Жилой 1й этаж: -кухня-столовая + холл: 30 кв.м. с теплым полом -жилые комнаты: 22 + 17 + 15 кв.м. -санузел: 10 кв.м. с теплым поломМансардаГараж 35 кв.м. (5 х 7 кв.м.) с

Алексей Борисенкоhttp://www.blogger.com/profile/13061400667242719452noreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-36915382.post-70422727744197715322009-01-06T16:26:00.003+02:002009-01-06T17:03:57.272+02:00

Три последние недели наблюдаю интересную и необычную картину поведения посетителей нашего сайта. Внезапно, перед Новым Годом самой популярной квартирой на сайте стала Зх комнатная квартира в Аркадии по ул.Тенистая в известном престижном доме по кличке "Титаник".Эта квартира продается давно и цена не падала. Три недели назад хозяин решил снизить цену на $70 000. В этот же день квартира стала

Алексей Борисенкоhttp://www.blogger.com/profile/13061400667242719452noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-36915382.post-2633401110609980982008-12-25T10:40:00.002+02:002008-12-25T10:44:27.041+02:00

3К квартира на Черемушках (описание внизу) продана за $50000. Кто долго думал и не решался посмотреть-опоздал!

Алексей Борисенкоhttp://www.blogger.com/profile/13061400667242719452noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-36915382.post-670722211805234772008-12-04T13:16:00.005+02:002008-12-22T17:04:18.386+02:00

Это 3х комнатная квартира на ул.Генерала Петрова. Цена снова снижена до $53000. Хозяин готов обсудить ваше предложение по цене. Я же вижу по счетчику, что эта квартира многим интересна. Не молчите, не сидите в кустах. Предлагайте свою цену, приходите посмотреть. Сейчас самое время! Ловите момент. Хозяин стойко хочет продать эту квартиру. Паркет действительно превосходный, особенно в гостиной. Все

Алексей Борисенкоhttp://www.blogger.com/profile/13061400667242719452noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-36915382.post-5296515620146699332008-11-04T20:25:00.006+02:002008-11-04T21:13:33.739+02:00

Только пригласил блоггеров познакомиться с квартирой на ул.Старицкого, как сегодня позвонила хозяйка и сообщила, что квартира продана. Кто-то из риэлторов, но не мы нашли покупателей. Мы пролетели. Потратили на рекламу около $100 своих (не агентства), приводили клиентов, но все впустую. Мы рады, что хозяйка наконец решит свои проблемы. У риэлторов по-прежнему никакой гарантии вознаграждения. Все

Алексей Борисенкоhttp://www.blogger.com/profile/13061400667242719452noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-36915382.post-50926785083701251312008-11-02T10:05:00.008+02:002008-12-18T12:40:11.476+02:00

Квартира продана. Уважаемые блоггеры. Обратите внимание на однокомнатную квартиру на 8м этаже, в Новом (2 года) добротном 10 этажном доме из красного кирпича на Черемушках по ул.Старицкого/ул.Щорса.Рядом Приват Банк, супермаркет Аэропортовский, ТЦ Эльдорадо.Начальная цена: $84000Общая пл.: 54 кв.м. Жилая пл.: 22 кв.м. Кухня: 12 кв.м.Эркер в жилой комнате. Лоджия 4 кв.м. Санузел 5 кв.м

Алексей Борисенкоhttp://www.blogger.com/profile/13061400667242719452noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-36915382.post-83865779476924993432008-08-12T02:12:00.004+03:002008-08-12T03:00:19.234+03:00

Уважаемые блоггеры! Хочу обратить ваше внимание на замечательный дом в пригороде Одессы, в поселке Малая Долина, в кооперативе ЗаряВсе подробности Вы сможете прочитать на странице нашего сайта, кликнув по этой ссылкеМожет быть дом не очень большой (150 кв.м. на 6 сотках), но очень уютный, ухоженный и дружелюбный. Здесь живет дружная молодая семья с двумя маленькими детьми. Современные дети

Алексей Борисенкоhttp://www.blogger.com/profile/13061400667242719452noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-36915382.post-22240349888146956332008-02-19T19:13:00.003+02:002008-02-19T19:26:53.892+02:00

Источник: Украинский деловой еженедельник "Контракты" / № 06 от 14-02-2008Автор: Анна СайченкоВ Украине введут новый налог — на недвижимость.Об этом с интервалом в несколько дней заявили министр финансов Виктор Пинзеник и глава ГНАУ Сергей Буряк. Первый налоговик страны отметил, в частности, что соответствующая норма появится в проекте Налогового кодекса, «который будет принят в ближайшие

Алексей Борисенкоhttp://www.blogger.com/profile/13061400667242719452noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-36915382.post-9925701320496389792008-02-05T17:20:00.000+02:002008-02-05T17:29:52.407+02:00

Источник: газета Сегодня от 05.02.2008г.Автор: Михаил Романцов"Сегодня" узнала, насколько ужесточат банки условия выдачи "длинных" займов на покупку жилья. Через неделю вступает в силу постановление Нацбанка №458, которое заставит коммерческие банки ужесточить политику предоставления займов на приобретение жилья. Истоки его лежат в ипотечном кризисе, "убившем" немало банков в США, да и в Европе

Алексей Борисенкоhttp://www.blogger.com/profile/13061400667242719452noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-36915382.post-20207451016376410922007-12-20T01:28:00.000+02:002008-02-05T17:18:30.989+02:00

Я часто читаю журнал Деньги UA и недавно в № 44(58) прочитал такую заметку о том, что недоговаривают при оформлении ипотки. Это нужно знать!Здравствуйте "Деньги"! Уже второй год я - ипотечный заемщик одного крупного банка. При получении кредита мне навязали страховку жизни, за которую пришлось заплатить $197. Через год я пришла продлевать полис, но выяснилось, что теперь я должна платить $213,

Алексей Борисенкоhttp://www.blogger.com/profile/13061400667242719452noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-36915382.post-56483919941193719502007-11-21T01:42:00.000+02:002007-11-21T11:18:38.313+02:00

Вот уж точно: с кем поведешься-от того и наберешься!Недавно к нам приехал из Киева немецкий безнесмен солидного возраста, чтобы подобрать для себя небольшую квартиру в центре Одессы в пределах $100 тыс.Шел проливной дождь, но точно в назначенный час, в назначенном месте мы встретились с немцем и его супер-водителем. В этот день они специально для встречи с нами приехали из Киева за 3 часа 40

Алексей Борисенкоhttp://www.blogger.com/profile/13061400667242719452noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-36915382.post-91759600221444184022007-10-16T12:16:00.000+03:002007-10-16T13:38:16.271+03:00

Надеюсь, что у нас в Украине такого не происходит и не будет происходить!Сегодня, на сайте City24.ua прочитал статью, содержание которой полезно узнать всем."Черный строитель" - российские уроки для Киева"Недвижимость"16.10.2007Мы привыкли считать, что у нас в Украине все плохо, а вот у наших соседей - что на Западе, что на Востоке - куда как лучше. В частности, это касается вопросов

Алексей Борисенкоhttp://www.blogger.com/profile/13061400667242719452noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-36915382.post-13282029945689098602007-09-26T12:46:00.000+03:002007-10-16T12:16:29.175+03:00

Наш сайт www.Domivka.com.ua стал информационным партнером всеукраинского Интернет-форума по обсуждению законопроекта"О риэлторской деятельности". Поэтому всю информацию по законопроекту Вы сможете прочитать здесь. Прошу Вас пинять активное участие в обсуждении Закона "О риэлторской деятельности"!Внимание! Интернет-форум проходит с 15 по 22 октября 2007 г.по адресу www.forum.asnu.net Давайте,

Алексей Борисенкоhttp://www.blogger.com/profile/13061400667242719452noreply@blogger.com1tag:blogger.com,1999:blog-36915382.post-29588282439817886342007-09-19T11:07:00.000+03:002007-10-04T20:28:02.293+03:00

Последнее время наши клиенты, которые хотят приобрести дом часто приезжают на встречу всей семьей, вместе с детьми. Обычно дети держатся поближе к родителям, робеют, чувствуют себя неловко - в чужом незнакомом доме.Но в этом доме абсолютно все дети чувствуют себя Дома: отпускают мамину или папину руку и начинают самостоятельно бегать по всему дому, прятаться либо все время что-то показывать своим

Алексей Борисенкоhttp://www.blogger.com/profile/13061400667242719452noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-36915382.post-74305294221659933052007-09-19T10:55:00.000+03:002007-09-19T11:03:43.371+03:00

Руководство нашего агентства Дом-Инвест отказалось от продажи квартир в новостройках на ул.Бреуса и на ул.Посмитного/ул.Фонтанская дорога и расторгли договоры с этими строительными компаниями.Строительство постоянно останавливается на неопределенный срок. Настоящие причины нам не сообщают, мы теряем клиентов, поэтому решили отказаться от сотрудничества с этими строительными компаниями. Так бывает

Алексей Борисенкоhttp://www.blogger.com/profile/13061400667242719452noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-36915382.post-41646473589215588112007-08-02T17:02:00.000+03:002007-10-16T14:46:29.286+03:00

Наше агентство начало строительство и продажу жилого комплекса из 12-ти таунхаусов на ул.Леваневского, в районе 7й ст.Большого Фотана. Если совсем точно, то это тупик Леваневского (Здесь на карте показано синей звездочкой).Цена на 01.08.2007г.: 2500 USD/м2Все подробно можно посмотреть здесь>> Для Украины таунхаус - что-то новое не пнятное. Я прошу Вас поделиться своими знаниями и мыслями по этому

Алексей Борисенкоhttp://www.blogger.com/profile/13061400667242719452noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-36915382.post-24191266190869275432007-06-02T21:59:00.000+03:002007-06-02T22:39:34.524+03:00

Наш сайт носит название "Домiвка". По-украински это означает семейный очаг, уютное родное место, где тебя всегда ждут самые любимые и преданные люди, откуда не хочется уходить, куда всегда тянет, тем сильнее, чем дальше от этого места ты находишься.Недавно мы побывали в таком доме. Он расположен на Сухом лимане в кооперативе "Лебедь". Многие скажут: "ну и что внем особенного, дом каких,

Алексей Борисенкоhttp://www.blogger.com/profile/13061400667242719452noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-36915382.post-24404076365860472302007-03-20T17:53:00.000+02:002007-03-20T19:57:19.267+02:00

Думали, что опять отменят новый налог на продажу недвижимости? Это было бы наиболее разумно-закон совсем сырой и требует детальной проработки, Но... не в нашей стране и не сейчас.Никто ничего не отменил и налог приходится платить. В этот раз шары не будет.Наконец-то удалось найти официальное письменное разъяснение Налоговой Администрации Украины о том, как продавец недвижимости должен платить

Алексей Борисенкоhttp://www.blogger.com/profile/13061400667242719452noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-36915382.post-9194270921105129182007-01-26T00:16:00.000+02:002007-01-26T00:25:03.708+02:00

На официальном сайте Верховной Рады появилось сообщение : " 24.01.2007 09:46. У Комітеті з питань фінансів і банківської діяльності знаходиться на розгляді проект закону про внесення змін до Закону "Про податок з доходів фізичних осіб" (щодо оподаткування операцій з продажу об'єктів нерухомого майна) (Інформаційне управління) Метою проекту (реєстр. №3023) є створення умов для належного

Алексей Борисенкоhttp://www.blogger.com/profile/13061400667242719452noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-36915382.post-63026288863557662062007-01-06T02:22:00.000+02:002007-01-15T18:25:40.995+02:00

Хочу напомнить , что с 01 января 2007 г. вступил в силу новый Закон Украины о налоге с доходов физических лиц. Но никакого ужаса, хаоса, обвала цен и всего рынка недвижимости нет. Не нужно слушать вопли недалеких репортеров и, тем более, верить во всю эту чушь! Нужно просто внимательно прочитать оригинальный текст закона в последней редакции от 01.01.2007. Задите на сайт Верховной Рады Украины и

Алексей Борисенкоhttp://www.blogger.com/profile/13061400667242719452noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-36915382.post-64301428290667852282006-12-31T03:01:00.000+02:002006-12-31T03:09:24.158+02:00

Уважаемые посетители!Поздравляем Вас с Новым 2007 годом!Желаем Вам успешно работать и весело отдыхать, больше зарабатывать и меньше тратить, больше любить и меньше ненавидеть, а главное - крепкого здоровья, чтобы со всем этим справиться!!! Желаем Вам быть счастливыми, любимыми, веселыми, смелыми, сильными и водить дружбу с удачей! Внимание!Наше агентство недвижимости "Домоград" начинает

Алексей Борисенкоhttp://www.blogger.com/profile/13061400667242719452noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-36915382.post-6860689286672233062006-12-04T18:30:00.000+02:002006-12-04T19:25:13.456+02:00

Спешу сообщить, что до конца 2006 года действуют Новогодние скидки при покупке любой квартиры в жилом комплексе на ул.Бреуса/ул.Рекордная. Строители решили не повышать цены с 01 декабря, как обещали, а напротив назначили скидки. Это очень удачный момент для самых расчетливых и недоверчивых.Понятно, что, фактически, любые скидки оплачивает опоздавший покупатель, который не приобрел товар в момент

Алексей Борисенкоhttp://www.blogger.com/profile/13061400667242719452noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-36915382.post-13773549101696569682006-11-24T01:24:00.002+02:002008-02-21T11:55:49.198+02:00

Спешу сообщить, что с 01 декабря 2006 года планируется повышениение цен на квартиры в новостройке по ул.Бреуса/ул.Рекордная. Да, знаю, что первое повышение было запланировано на конец декабря. Подготовительный этап "расселение" успешно заканчивается, скоро начнется подготовка строительной площадки для кого-то к радости, для кого-то к сожалению.К радости владельцев квартир, строителей и риэлторов,

Алексей Борисенкоhttp://www.blogger.com/profile/13061400667242719452noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-36915382.post-87667733708695428602006-11-15T02:20:00.002+02:002008-02-21T11:56:47.996+02:00

Все люди на земле любят считать чужие деньги и обсуждать как эти деньги появились. Это жизненно необходимое занятие для человека. Каждый рассуждает в силу своих умственных способностей. На этой почве рождаются самые невероятные сплетни, которые быстро превращаются в неоспоримые факты в умах тех, кто не любит (или не может) думать своей головой.Один из таких неоспоримых фактов гласит: "риэлторы

Алексей Борисенкоhttp://www.blogger.com/profile/13061400667242719452noreply@blogger.com2tag:blogger.com,1999:blog-36915382.post-90527552919858190272006-11-12T17:29:00.001+02:002008-02-21T11:57:58.407+02:00

"Без клиента квартиру не покажу!"Надеюсь это не ваша фраза. Последнее время часто такое произносят продавцы, которые сами звонят Марии, чтобы сообщить о продаже своей недвижимости. Я уверен, что многим риэлторам также хорошо знакома это фраза.Мы никогда не продаем квартиру, которую сами не видели. Я не понимаю, как риэлтор может продавать квартиру, если сам не видел ни, документов, ни хозяина, ни

Алексей Борисенкоhttp://www.blogger.com/profile/13061400667242719452noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-36915382.post-85182619131135120522006-11-09T21:34:00.001+02:002008-02-21T11:58:57.490+02:00

Мою квартиру продают все агентства города, а результата никакого! Все вы одинаковые...Последнее время очень часто покупатели упрекают риэлторов подобным образом.Это действительно так. Нечего здесь скрывать. Наоборот, нужно определить почему так происходит и все исправить. Другими словами: "Кто виноват и что делать?"В чем здесь дело! Все просто. Две главные причины.Завышена цена. Не подписан

Алексей Борисенкоhttp://www.blogger.com/profile/13061400667242719452noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-36915382.post-1163029837527173652006-11-09T01:40:00.001+02:002008-02-21T11:59:45.833+02:00

Спешу сообщить вам, что наше агентство получило эксклюзивное право на продажу квартир в новостройке на ул.Бреуса, 63, угол ул.Рекордная. Это 16ти этажный 3х секционный жилой дом. Здесь есть 1-2-3 комнтаные квартиры, офисы и паркинг.Сейчас цены самые низкие: от 870 до 950$/кв.м. В настоящий момент идет подготовительный - организационный этап, который продлится еще 1,5 месяца максимум. В конце

Алексей Борисенкоhttp://www.blogger.com/profile/13061400667242719452noreply@blogger.com0tag:blogger.com,1999:blog-36915382.post-1162342145273864402006-11-01T02:18:00.001+02:002008-02-21T12:00:26.952+02:00

Зачем все это, какая от этого блога польза и кому? Очень правильный вопрос. Спасибо, что задали его!Блог-это интренет-журнал (вначале название было такое: WebLog, затем сократили и вышло Blog). Здесь я буду записывать свои мысли о работе риэлтора в Одессе: наблюдения, желания, возмущения, удовольствие, комментарии, советы, а также мои комментарии интересных статей. Я призываю вас не лениться и

Алексей Борисенкоhttp://www.blogger.com/profile/13061400667242719452noreply@blogger.com1