Как платить налог на продажу недвижимости?

Думали, что опять отменят новый налог на продажу недвижимости? Это было бы наиболее разумно-закон совсем сырой и требует детальной проработки, Но... не в нашей стране и не сейчас.
Никто ничего не отменил и налог приходится платить. В этот раз шары не будет.

Наконец-то удалось найти официальное письменное разъяснение Налоговой Администрации Украины о том, как продавец недвижимости должен платить налог и что при этом должен делать нотариус как налоговый агент.

Здесь полный текст письма Государственной Налоговой Администрации Украины от 19.02.2007 с разъяснениями.

Коротко, согласно разъяснениям налоговой, ответы на основные вопросы по 11й статье Закона Украины "О налоге с доходов физических лиц":

• Кто отвечает за оплату налога на продажу недвижимости?
  Продавец недвижимости самостоятельно отвечает за правильность рассчета суммы налога и его оплату. Нотариус только контролирует полноту оплаты налога и сообщает налоговой администрации о том, что гражданин Продавец продал недвижимость, оплатил налог и заключил договор купли продажи с гражданином Покупателем. Другими словами, если у продавца возникли проблемы с налогом, то нотариус здесь не виноват. Каждый продавец сам отвечает за свои налоги.
  
• Какая минимальная цена объекта недвижимости и какой государственный орган ее устанавливает?
  Минимальная цена объекта недвижимости - это цена (балансовая или инвентаризационная стоимость отчуждаемого объекта недвижимости), указанная в справке-характеристике БТИ. Цена, указанная в договоре купли-продажи недвижимости не может быть меньшей цены БТИ.


• Налог оплачивается в местный бюджет по месту расположения нотариальной конторы. Нотариус должен предоставить продавцу реквизиты счета для уплаты налога. Нотариус должен "погасить" квитанцию, то есть поставить свою печать и подпись на оригинале банковской квитанции об оплате налога. Копии погашенной квитанции прилагаются к экземплярам договора купли-продажи недвижимости.

Читайте полный текст письма Государственной Налоговой Администрации Украины от 19.02.2007 с разъяснениями "Щодо виконання нотаріусами обов'язків податкового агента"

Не пользуйтесь сплетнями, читайте внимательно и понимайте правильно официальные документы и Вы всегда будете в безопасности.